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Ristrutturazioni a Cornaredo

A Cornaredo ci occupiamo di ristrutturazioni complete: interni, facciate e coperture. Quello che decide un lavoro sta sotto le finiture, e si vede solo sul campo.

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Cosa seguiamo a Cornaredo

Ristrutturazione della casa a Cornaredo

Il rumore fra un piano e l’altro passa più dalle strutture che dall’aria. Un pavimento posato in aderenza al solaio porta i passi al piano di sotto; un giunto perimetrale lasciato libero e uno strato che disaccoppia riducono quel passaggio.

È una scelta che si fa in fase di massetto, perché riguarda quello che sta sotto e non il pavimento che si vede. Chi ci ripensa a posa finita non ha davanti una modifica: ha davanti una demolizione.

Il piatto doccia doveva stare a filo pavimento, ma sotto non c’era lo spessore per la pendenza. Nel rifacimento del bagno il piatto è andato a semi-incasso, deciso in sopralluogo e non in cantiere.

Ristrutturare casa

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Rifacimento del bagno a Cornaredo

In un bagno lavorano quattro mestieri diversi nello stesso paio di metri quadri, e quasi mai insieme. Idraulico, elettricista, piastrellista e chi monta i sanitari entrano in sequenza, e ognuno lascia il campo pronto per quello dopo.

Il tempo che serve dipende più da questa catena che dalla dimensione della stanza. Se una fase slitta, slitta tutto quello che viene dietro: è la ragione per cui le fasi le concordiamo prima, non giorno per giorno.

Nuovo bagno

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Rifacimento facciate a Cornaredo

Il punto in cui una facciata cede per primo è quasi sempre un raccordo, e il raccordo più frequente è quello con i serramenti. Fra telaio e muratura c’è un giunto che deve restare chiuso ed elastico: se si apre, l’acqua entra dove la parete non la respinge.

Rifare la facciata senza guardare quei giunti significa coprirli. Li apriamo e li richiudiamo come parte del lavoro, perché sono la via più corta che l’acqua abbia a disposizione.

Dietro le piastrelle nuove sarebbero rimaste tubazioni in ferro zincato già ristrette dal calcare. Sostituirle dopo voleva dire riaprire i muri appena chiusi: la ristrutturazione dell’appartamento ha invertito l’ordine.

Facciate esterne

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Tetti e coperture a Cornaredo

Non tutte le coperture sono a falda. Su una copertura piana l’acqua non se ne va per gravità ma per pendenze minime e per i punti di scarico, e basta un ristagno che si ripete sempre nello stesso avvallamento per consumare il manto proprio lì.

Per questo guardiamo i punti bassi, i bocchettoni e i risvolti verticali lungo i muretti. Sono i tre posti in cui una copertura piana cede quasi sempre, molto prima del centro della superficie.

Riparazione tetti

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Domande frequenti

Lavorare a Cornaredo

Vi spostate anche a Cornaredo?

Sì, Cornaredo e San Pietro all’Olmo rientrano nella zona in cui lavoriamo abitualmente. Le province che copriamo sono tre — Milano, Pavia e Novara — con base a Vigevano. Il sopralluogo è gratuito ed è il punto da cui parte tutto il resto.

Gres, parquet o resina: cosa cambia in cantiere?

Cambia soprattutto cosa pretendono dal sottofondo e quanto tollerano. Il gres accetta quasi ogni supporto purché regolare, il parquet chiede un massetto asciutto e misurato, la resina non perdona le irregolarità perché non ha fughe che le assorbano. Per questo si sceglie dopo aver visto cosa c’è sotto.

Cosa si controlla su un tetto oltre alle tegole?

Quello che sta sotto e che le tiene ferme: orditura, listelli, guaina, raccordi. Un manto può sembrare in ordine visto da terra e stare al suo posto soltanto per il proprio peso.

I coppi erano appoggiati direttamente sulla guaina, senza listelli. Con la prima tramontana forte se ne sono mossi una decina: la riparazione del tetto è ripartita dall’orditura.

Il preventivo può cambiare durante i lavori?

Solo se salta fuori qualcosa che in sopralluogo non era visibile, e in quel caso lo diciamo prima di procedere. Un preventivo costruito su lavorazioni già viste non ha ragione di muoversi da solo.

Come lavoriamo