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Ristrutturazioni a Magenta

Un lavoro si imposta guardando, non facendoselo descrivere. A Magenta, comune del Parco del Ticino, seguiamo interni, bagni, facciate e coperture: dentro casa e sulle parti esterne.

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Cosa seguiamo a Magenta

Ristrutturazione della casa a Magenta

In una ristrutturazione le decisioni non hanno tutte lo stesso peso. Il colore di una parete si cambia in un pomeriggio; la posizione di uno scarico o di un punto luce si cambia solo riaprendo quello che è stato chiuso sopra.

Vale la pena saperlo mentre si decide, non dopo. Le scelte irreversibili le mettiamo in chiaro all’inizio e le teniamo separate da quelle rimandabili, così il tempo che hai lo spendi dove conta.

Il miscelatore incassato era stato murato senza cassetta di ispezione: per una guarnizione da pochi euro bisognava demolire il rivestimento. Nel rifacimento del bagno l’ispezione è tornata al suo posto.

Ristrutturare casa

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Rifacimento del bagno a Magenta

Fra il punto in cui l’acqua calda viene prodotta e il rubinetto c’è una lunghezza di tubo, e quella lunghezza è il tempo che aspetti prima che arrivi calda. In un bagno da rifare è una delle poche cose che si possono migliorare mentre i muri sono aperti.

Guardiamo dove sta la caldaia, che strada fa la tubazione e se conviene accorciarla o coibentarla. Non è una lavorazione che si vede a lavoro finito, ed è una di quelle che si notano tutti i giorni.

Nuovo bagno

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Rifacimento facciate a Magenta

Due facciate rifatte con lo stesso ciclo possono venire molto diverse, e la differenza sta spesso nella grana della finitura. Una grana grossa copre le irregolarità del supporto ma trattiene l’ombra e lo sporco; una fine è più pulita e mostra tutto quello che ha sotto.

La scelta va incrociata con lo stato del muro e con quanto la facciata è esposta alla vista. La facciamo dopo aver visto il fondo, perché è il fondo a dire quanto la finitura può permettersi di essere sottile.

Spostare la cucina di due metri sulla carta è una riga. Sul posto voleva dire uno scarico senza pendenza, e la ristrutturazione degli interni ha previsto un rialzo del massetto.

Facciate esterne

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Tetti e coperture a Magenta

La domanda vera su una copertura non è se si può riparare, ma per quanto. Un intervento puntuale su un manto ancora integro ha senso; lo stesso intervento su un tetto che ha già ceduto in più punti è una spesa destinata a ripetersi.

Il confine fra le due cose si trova contando: quante riparazioni sono già state fatte, quanti punti diversi lasciano passare acqua, in che stato sono gli strati sotto. Quando i conti dicono di rifare lo diciamo, e quando dicono il contrario anche.

Riparazione tetti

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Domande frequenti

Lavorare a Magenta

Lavorate anche in zona Magenta?

Sì. Magenta rientra fra i comuni della provincia di Milano che seguiamo, insieme alle province di Pavia e Novara, e la sede è a Vigevano. Prima del preventivo passiamo a fare un sopralluogo: è gratuito, e non lo saltiamo mai.

Rifacendo casa va rifatto anche l’impianto elettrico?

Dipende dallo stato in cui si trova, ma è una decisione da prendere adesso e non dopo. Se i muri si aprono comunque per altre lavorazioni, intervenire sull’impianto costa una frazione di quello che costa quando le tracce vanno riaperte apposta.

Ha senso far controllare il tetto se non ci sono ancora problemi?

Sì, ed è il momento in cui costa meno. Sotto il manto ci sono strati che invecchiano senza dare segnali, e quando il segnale arriva dentro casa il degrado è già andato avanti per stagioni.

Sollevando qualche coppo, il cartonfeltro sotto si sbriciolava tra le dita. Non c’era ancora nessuna macchia dentro casa, ma i tetti e coperture si valutano prima che la macchia arrivi.

Bisogna essere presenti durante i lavori?

Non tutti i giorni. Serve esserci nei momenti in cui si decide qualcosa: l’inizio, le scelte che cambiano la pianta, le verifiche prima di chiudere quello che non si riapre. Quali siano quei momenti li indichiamo quando concordiamo le fasi.

Come lavoriamo