Milano

Ristrutturazioni a Milano

In città il lavoro non cambia, cambia come ci si arriva. Un cortile stretto, un ascensore da proteggere, un’ora in cui il camion può fermarsi: la nostra esperienza ci consente di destreggiarci in questa città, evitando rallentamenti nel cantiere.

Chiama

vicino a Milano

Abbiategrasso Cornaredo Magenta Prov. di Milano

Servizi

Cosa seguiamo a Milano

Ristrutturazione della casa a Milano

Un appartamento milanese si ristruttura due volte: una sul progetto e una sul condominio. Gli orari in cui si può fare rumore, il montacarichi da prenotare, l’androne da proteggere il primo giorno — sono vincoli che vanno messi in conto prima di iniziare, non scoperti a metà lavoro.

Sotto i pavimenti di molti immobili degli anni Sessanta e Settanta ci sono impianti mai più toccati. Se il lavoro si limita alla superficie, il problema resta lì e torna nel giro di pochi anni.

In un condominio il bagno era l’unico di casa e non poteva restare fuori uso per giorni. Il rifacimento del bagno è andato per fasi, con lo scarico riattivato ogni sera.

Ristrutturare casa

Chiama

Rifacimento del bagno a Milano

Nei palazzi milanesi il bagno è quasi sempre incastrato su una colonna di scarico condivisa con gli altri piani. Prima di spostare un sanitario si verifica dove passa quella colonna: certi spostamenti che sulla carta sembrano banali richiedono pendenze che il pavimento non ha.

L’altro punto è l’impermeabilizzazione sotto il piatto doccia. È la lavorazione che non si vede e l’unica che, se saltata, si fa notare dal vicino di sotto.

Nuovo bagno

Chiama

Rifacimento facciate a Milano

Su una facciata in città il ponteggio non è un dettaglio organizzativo: occupa suolo, tocca il marciapiede, e il tempo in cui resta su è la voce che pesa di più sul lavoro. Per questo la fase di verifica conta più della fase di finitura.

Un intonaco che suona vuoto sotto il martello va tolto, non ricoperto. Sopra un fondo che si stacca non tiene nessun ciclo, per quanto buono sia il materiale.

I pavimenti nuovi sarebbero finiti sopra un impianto elettrico ancora a fusibili. Le tracce prima, la posa dopo: è l’ordine con cui va impostata una ristrutturazione degli interni.

Facciate esterne

Chiama

Tetti e coperture a Milano

Sugli ultimi piani la segnalazione arriva quasi sempre come macchia sul soffitto, e quasi mai la macchia sta sotto il punto da cui entra l’acqua. Prima di toccare il manto si guarda il camino, le converse e la linea di gronda.

Sui condomini c’è un passaggio in più: la copertura è parte comune, quindi la valutazione tecnica serve anche a chi deve deliberare la spesa.

Riparazione tetti

Chiama

Domande frequenti

Lavorare a Milano

Riuscite a lavorare in un condominio senza bloccare la casa?

Nella maggior parte dei casi sì, ed è il primo punto da mettere per iscritto. Si concordano le fasi in modo che cucina o bagno non restino fuori uso contemporaneamente, e la parte rumorosa si concentra in pochi giorni invece di spalmarla su settimane.

Come gestite il carico e lo scarico in zone strette?

Con un sopralluogo che guarda anche la strada, non solo l’appartamento. Dove il camion non si ferma si lavora con mezzi più piccoli e più viaggi: costa qualche ora in più e evita la sosta selvaggia sotto casa, che è il modo più rapido di litigare con il condominio.

Vi occupate anche di parti comuni oltre che di appartamenti?

Sì. Facciate e coperture sono parti comuni e seguono una trafila diversa dal lavoro dentro casa: la valutazione tecnica serve anche a chi deve portare la spesa in assemblea.

L’infiltrazione segnalata all’ultimo piano non veniva dai coppi ma dal camino. Rifatte le converse la macchia si è fermata: la riparazione del tetto parte dal punto giusto o non serve.

La sede è a Vigevano: siete lontani da Milano?

Una quarantina di chilometri, ed è la direttrice su cui lavoriamo tutti i giorni. Per il sopralluogo non cambia niente; sull’organizzazione del cantiere significa che i materiali arrivano quando servono invece di dover stare in casa ad aspettare.

Come lavoriamo